Opportunité d'Investissement Immobilier à Ricany - Rendement 9% avec Garantie et Location à Long Terme

Opportunités d'Investissement - Location à Ricany - LOT 29

Objectif d'investissement : 100 000 EUR  

LTV : 86%  

Taux d'intérêt : 9%  

Type d'investissement : Location  

Durée minimale : 12 mois  

Durée maximale : 60 mois

L’opportunité d’investissement présente le projet immobilier "Honest Ricany" dans la ville de Ricany, à proximité de Prague. Ce projet est un complexe résidentiel de 14 étages, offrant un concept innovant alliant espaces de vie modernes et espaces de travail partagés. Le complexe propose 140 appartements, allant des studios aux suites penthouse, ainsi qu’un centre de coworking ultramoderne.

Le prêt est destiné à refinancer les fonds propres investis par l'emprunteur sous forme de prêt mezzanine, subordonné à un prêt senior. Il est garanti par la société de gestion Vihorev Management Company et par Vihorev Investments SE, l’emprunteur. Le projet est opérationnel et génère déjà des revenus grâce à des locations à court, moyen et long terme.

Le produit d’investissement offre un paiement mensuel des intérêts, qui peuvent être réinvestis ou retirés sur votre compte. Le premier paiement d’intérêts intervient le mois suivant l’investissement. Après la durée minimale de 12 mois, vous avez la possibilité de retirer votre capital ou de le laisser investir pour continuer à générer des revenus.

Le complexe bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès rapide à Prague via une autoroute directe. La demande locative est soutenue par son concept unique de "work & live" et sa proximité avec les transports. Ce projet présente ainsi une solide opportunité d’investissement avec un taux d’occupation attendu supérieur à 90%, garantissant une rentabilité stable.

La valeur de la garantie s’élève à 28 millions d'euros, et l’investissement permet de profiter d’un rendement attractif, avec une sécurité accrue grâce à la structure du prêt et aux garanties offertes.